Решение № 42 от 31.10.2019

О внесении изменений в решение Городской Думы муниципального образования «Город Новоульяновск» Ульяновской области от 29 августа 2013 г. № 73

 

   В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 21 Устава муниципального образования «Город Новоульяновск» Ульяновской области, рассмотрев обращение Администрации муниципального образования «Город Новоульяновск» Ульяновской области, Городская Дума муниципального образования «Город Новоульяновск» Ульяновской области РЕШИЛА:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Новоульяновск» Ульяновской области, утвержденные решением Городской Думы муниципального образования «Город Новоульяновск» Ульяновской области от 29 августа 2013 г. № 73  «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Новоульяновск» Ульяновской области в новой редакции», следующие изменения:

1) статью 33 изложить в следующей редакции:

«Статья 33. Жилые зоны

 

Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Зона индивидуальной жилой застройки Ж-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа  с набором услуг местного значения.

 

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

–                        садоводство;

–                        для индивидуального жилищного строительства;

–                        для ведения личного подсобного хозяйства;

–                        блокированная жилая застройка;

–                        хранение автотранспорта;

–                        здравоохранение;

–                        амбулаторно – поликлиническое обслуживание;

–                        дошкольное, начальное и среднее общее образование;

–                        связь;

–                        улично – дорожная сеть;

–                        ведение садоводства.

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

–                        оказание социальной помощи населению;

–                        оказание услуг связи;

–                        бытовое обслуживание;

–                        амбулаторное ветеринарное обслуживание;

–                        стоянки транспорта общего пользования;

–                        гидротехнические сооружения.

 

Предприятия обслуживания допускается размещать в отдельно стоящих нежилых строениях или встроенно-пристроенных к жилому дому нежилых помещениях с изолированными от жилой части дома входами.

Запрещается размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду и здоровье населения (рентгеновских установок, магазинов стройматериалов, москательно-химических товаров  и т. п.).

Условно разрешенные виды использования:

–                        оборудованные площадки для занятий спортом;

–                        площадки для занятий спортом;

–                        магазины;

–                        общественное питание.

 

Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:

1)      минимальная (максимальная) площадь земельных участков предоставляемых для индивидуального жилищного строительства –400 -1000 кв. м;

2)      минимальная (максимальная) площадь земельных участков предоставляемых для личного подсобного хозяйства – 600-1500 кв.м;

3)      минимальная (максимальная) ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 16 - 32 м;

4)      максимальное количество этажей зданий - 3;

5)      максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 12 м;

6)      максимальный процент застройки участка - 60%;

7)      минимальное расстояние строений от красной линии (границы земельного участка со стороны улицы (в случае, если иной показатель  не установлен линией регулирования застройки) - 5 м;

8)      минимальное расстояние от границ соседнего участка до жилого дома - 3 м;

9)      минимальное расстояние от границ соседнего участка до вспомогательных строений (бани, гаражи и др.) - 1 м;

10) требования к ограждениям земельных участков:

–         ограждения со стороны улиц должны выполняться в соответствии  с требованиями, утвержденными органами местного самоуправления  и согласованными органом, уполномоченным в области архитектуры  и градостроительства;

–                       характер ограждений и его высота со стороны улиц должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.

При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными  на соседних земельных участках.

 

Ж-2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами

Зона Ж-2 предназначена для застройки многоквартирными жилыми домами этажностью не выше 4 этажей, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

 

Основные виды разрешенного использования:

–                       садоводство;

–                        для индивидуального жилищного строительства;

–                        для ведения личного подсобного хозяйства;

–                        блокированная жилая застройка;

–                        хранение автотранспорта;

–                        здравоохранение;

–                        амбулаторно – поликлиническое обслуживание;

–                       дошкольное, начальное и среднее общее образование;

–                        культурное развитие;

–                        объекты культурно – досуговой деятельности;

–                        осуществление религиозных обрядов;

–                        связь;

–                        улично – дорожная сеть;

–                        ведение садоводства.

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

–                        оказание услуг связи;

–                        бытовое обслуживание;

–                        амбулаторное ветеринарное обслуживание;

–                        стоянки транспорта общего пользования;

–                        гидротехнические сооружения.

 

Предприятия обслуживания допускается размещать в отдельно стоящих нежилых строениях или встроенно-пристроенных к жилому дому нежилых помещениях с изолированными от жилой части дома входами.

Запрещается размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду и здоровье населения (рентгеновских установок, магазинов стройматериалов, москательно-химических товаров и т. п.).

 

Условно разрешенные виды использования:

–                        магазины;

–                        общественное питание.

 

Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:

1)      минимальная (максимальная) площадь земельных участков предоставляемых для индивидуального жилищного строительства –  400 -1000 кв. м;

2)      минимальная (максимальная) площадь земельных участков предоставляемых для личного подсобного хозяйства – 600-1500 кв.м;

3)      минимальная (максимальная) ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 16 - 32 м;

4)      максимальное количество этажей зданий - 3;

5)      максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 12 м;

6)      максимальный процент застройки участка - 60%;

7)      минимальное расстояние строений от красной линии (границы земельного участка со стороны улицы (в случае, если иной показатель  не установлен линией регулирования застройки) - 5 м;

8)      минимальное расстояние от границ соседнего участка до жилого дома - 3 м;

9)      минимальное расстояние от границ соседнего участка   до вспомогательных строений (бани, гаражи и др.) - 1 м;

10) требования к ограждениям земельных участков:

–                       ограждения со стороны улиц должны выполняться в соответствии с требованиями, утвержденными органами местного самоуправления  и согласованными органом, уполномоченным в области архитектуры  и градостроительства;

–                       характер ограждений и его высота со стороны улиц должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.

При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными  на соседних земельных участках.

 

Ж-3. Зона застройки многоэтажными жилыми домами

Зона Ж-3 предназначена для застройки многоквартирными жилыми домами этажностью не выше 9 этажей, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Зона выделена:

- на основе существующих и вновь осваиваемых территорий комфортной застройки преимущественно многоквартирными, многоэтажными  жилыми домами, включающей отдельно стоящие многоквартирные, малоэтажные и среднеэтажные жилые дома;

- для развития сферы социального и культурно – бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий;

- для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства.

 

Основные виды разрешенного использования

–                        садоводство;

–                        для индивидуального жилищного строительства;

–                        для ведения личного подсобного хозяйства;

–                        блокированная жилая застройка;

–                        хранение автотранспорта;

–                        здравоохранение;

–                       связь;

–                       улично – дорожная сеть;

–                       ведение садоводства.

 

Условно разрешенные виды использования

–                        магазины;

–                        общественное питание.

 

Вспомогательные виды разрешенного использования

–                       гидротехнические сооружения;

–                        амбулаторное ветеринарное обслуживание;

–                        оказание услуг связи;

–                        бытовое обслуживание;

–                        стоянки транспорта общего пользования.

 

Предприятия обслуживания допускается размещать в отдельно стоящих нежилых строениях или встроенно-пристроенных к жилому дому нежилых помещениях с изолированными от жилой части дома входами.

Запрещается размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду и здоровье населения (рентгеновских установок, магазинов стройматериалов, москательно-химических товаров и т. п.).

Наименование вида разрешённого использования, указанное для данной территориальной зоны, может быть детализировано в соответствии с перечнем объектов для размещения в составе территориальных зон.

Функциональное использование территории данной зоны в сфере действия ограничений возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1)  Разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредных воздействий и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2)  Осуществить перезонирование территории данной зоны.

 

Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:

1)      минимальная (максимальная) площадь земельных участков предоставляемых для индивидуального жилищного строительства –  400 -1000 кв. м;

2)      минимальная (максимальная) площадь земельных участков предоставляемых для личного подсобного хозяйства – 600-1500 кв.м;

3)      минимальная (максимальная) ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 16 - 32 м;

минимальная площадь земельного участка настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается;

4) максимальное количество этажей с учётом цокольного и мансардного (при наличии) – 9;

5) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка устанавливается проектной документацией;

6) минимальное расстояние строений от красной линии (границы земельного участка со стороны улицы (в случае, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) - 5 м;

7) минимальное расстояние от границ соседнего участка до жилого дома устанавливается с учётом требований по инсоляции помещений  и технических регламентов.

 

Ж-1Р. Зона развития застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами

Зона Ж-1Р сформирована для перспективной застройки индивидуальными и(или) многоквартирными жилыми домами этажностью не выше 4 этажей, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Для зон Ж-1Р, расположенных в границах населённых пунктов, применяются градостроительные регламенты, установленные для зон Ж-1  и Ж-2. назначение конкретных территорий следует определять в процессе разработки документации по планировке территории. После утверждения такой документации в Правила следует внести соответствующие изменения.

Для зон Ж-1Р, расположенных вне границ населённых пунктов, градостроительный регламент не устанавливается.

 

Ж-2Р. Зона развития застройки многоэтажными жилыми домами.

Зона Ж-2Р предназначена для перспективной застройки многоквартирными жилыми домами этажностью не выше 9 этажей, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Для зон Ж-2Р, расположенных в границах населённых пунктов, применяются градостроительные регламенты, установленные для зон Ж-1 и Ж-2. назначение конкретных территорий следует определять в процессе разработки документации по планировке территории. После утверждения такой документации в Правила следует внести соответствующие изменения.

Для зон Ж-2Р, расположенных вне границ населённых пунктов, градостроительный регламент не устанавливается.

 

Общественно - деловые зоны

 

О-Д.  Центральная зона делового, общественного и коммерческого назначения;

Центральная зона делового, общественного и коммерческого назначения ОД выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства объектов недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения. Разрешается размещение административных объектов поселенческого   и местного значения.

 

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

–                        малоэтажная многоквартирная жилая застройка;

–                        среднеэтажная жилая застройка;

–                        коммунальное обслуживание;

–                        предоставление коммунальных услуг;

–                        административные здания организаций, обеспечивающих  предоставление коммунальных услуг;

–                        социальное обслуживание;

–                        оказание социальной помощи населению;

–                        оказание услуг связи;

–                        бытовое обслуживание;

–                        здравоохранение;

–                        стационарное медицинское обслуживание;

–                        дошкольное, начальное и среднее общее образование;

–                        среднее и высшее профессиональное образование;

–                        культурное развитие;

–                        объекты культурно – досуговой  деятельности;

–                        парки культуры и отдыха;

–                        религиозное использование;

–                         государственное управление;

–                        деловое управление;

–                        объекты торговли (торговые центры, торгово – развлекательные центры (комплексы);

–                        рынки;

–                        магазины;

–                        обеспечение занятий спортом в помещениях;

–                        связь;

–                        улично – дорожная сеть;

–                        благоустройство территории.

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

–                        обеспечение деятельности  в области гидрометеорологии и смежных  с ней областях;

–                        амбулаторное ветеринарное обслуживание;

–                        стоянки транспорта общего пользования.

 

Условно разрешенные виды использования:

–                        служебные гаражи;

–                        площадки для занятий спортом;

–                        оборудование площадки для занятий спортом.

 

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительного изменения объектов капитального строительства устанавливаются в составе документации по планировке территории.

 

О-Ж. Зона общественно-жилого назначения

Зона многофункциональной общественной и жилой застройки   с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций   ОЖ выделена для формирования центров обслуживания вдоль улиц  на основе сложившихся типов жилья.

 

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

–                         малоэтажная многоквартирная жилая застройка;

–                        среднеэтажная жилая застройка;

–                        коммунальное обслуживание;

–                        предоставление коммунальных услуг;

–                        административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг;

–                        социальное обслуживание;

–                        оказание социальной помощи населению;

–                        оказание услуг связи;

–                        бытовое обслуживание;

–                        здравоохранение;

–                        амбулаторно – поликлиническое обслуживание;

–                        стационарное медицинское обслуживание;

–                        дошкольное, начальное, среднее общее образование;

–                        среднее и высшее профессиональное образование;

–                        культурное развитие;

–                        объекты культурно – досуговой деятельности;

–                        осуществление религиозных обрядов;

–                        государственное управление;

–                        деловое управление;

–                        объекты торговли (торговые центры, торгово – развлекательные центры (комплексы));

–                        рынки;

–                        магазины;

–                        обеспечение занятий спортом в помещениях;

–                        связь;

–                        улично – дорожная сеть;

–                        благоустройство территории.

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

–                        обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных               с ней областях;

–                        амбулаторное ветеринарное обслуживание;

–                        стоянки транспорта общего пользования.

 

Условно разрешенные виды использования:

–                        туристическое обслуживание;

–                        служебные гаражи;

–                        площадки для занятий спортом;

–                        оборудованные площадки для занятий спортом.

 

Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:

1) минимальная/максимальная площадь земельных участков  для индивидуального жилищного строительства – 400/1000 кв. м;

2) минимальная/максимальная площадь земельных участков для личного подсобного хозяйства строительства – 600/1500 кв. м;

3) минимальная/максимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства – 16/ 32 м;

4) максимальное количество этажей зданий - 3;

5) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (усадебные, блокированные и одноквартирные дома) -                  12 м;

6) максимальный процент застройки участка - 60%;

7) минимальный отступ строений (для усадебных, блокированных  и одноквартирных домов) от красной линии или границы земельного участка  со стороны улицы, проезда (в случае, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) - 3 м;

8) требования к ограждению земельных участков:

конструкция и вид ограждения, его высота со стороны улиц должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.

При размещении строений должны соблюдаться требования технических регламентов.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию их собственников, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

Для земельных участков предназначенных для строительства многоквартирных жилых домов и объектов общественно-делового назначения предельные параметры земельных участков и объектов недвижимости, параметры застройки устанавливаются при подготовке документации  по планировке территории.

На существующие объекты распространяются правила, установленные ч.8 ст.36 Градостроительного Кодекса РФ.»;

2) статью 34 изложить в следующей редакции:

«Статья 34. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур

 

ИТ-1. Зона инженерной инфраструктуры

 

Основные виды разрешенного использования:

–                         размещение автомобильных дорог;

–                        улично – дорожная сеть.

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

–                        связь;

–                        стоянки транспорта общего пользования.

 

Условно разрешенные виды использования:

–                        оказание услуг связи.

 

ИТ-2. Зона транспортной инфраструктуры.

Основные виды разрешенного использования:

–                       хранение автотранспорта;

–                       ремонт автомобилей;

–                       железнодорожные пути;

–                       размещение автомобильных дорог;

–                       улично – дорожная сеть.     

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

–                        связь;

–                        стоянки транспорта общего пользования.

 

Условно разрешенные виды использования:

–                        оказание услуг связи.»;

3) статью 35 изложить в следующей редакции:

Статья 35. Зоны сельскохозяйственного использования:

 

СХ-1. Зона сельскохозяйственных угодий   

 

Основные виды разрешенного использования:

–                        растениеводство;

–                        выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур;

–                        овощеводство;

–                        животноводство;

–                        скотоводство;

–                        звероводство;

–                        птицеводство;

–                        свиноводство;

–                        пчеловодство;

–                        хранение и переработка  сельскохозяйственной продукции;

–                        обеспечение сельскохозяйственного производства;

–                        сенокошение;

–                        выпас сельскохозяйственных животных;

–                        связь;

–                        улично – дорожная сеть.    

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

–                        стоянки транспорта общего пользования;

–                        связь;

–                        гидротехнические сооружения.

 

Условно разрешенные виды использования:

–                        выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур;

–                        научное обеспечение сельского хозяйства.

 

СХ-2. Зона объектов сельскохозяйственного назначения

 

Основные виды разрешенного использования:

–                        растениеводство;

–                        овощеводство;

–                        для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);

–                        связь;

–                        улично-дорожная сеть.

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

–                        гидротехнические сооружения;

–                        стоянки транспорта общего пользования;

–                        связь.

 

Условно разрешенные виды использования:

–                       выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур;

–                        научное обеспечение сельского хозяйства.

 

СХ-3. Зона ведения садоводства и дачного хозяйства

Зона ведения садоводства и дачного хозяйства СХ-3 предназначена  для размещения садовых и дачных участков с правом возведения жилых домов  предназначенных для сезонного проживания, используемых населением в целях отдыха  и выращивания сельскохозяйственных культур.

 

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

–                        растениеводство;

–                        овощеводство;

–                        садоводство;

–                        для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);

–                       заправка транспортных средств;

–                        связь;

–                        улично-дорожная сеть;

–                        ведение огородничества;

–                        ведение садоводства.

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

–                        гидротехнические сооружения;

–                        запас;

–                        связь.

 

Условно разрешенные виды использования:

–                       выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур;

–                        научное обеспечение сельского хозяйства.»;

4) статью 36 изложить в следующей редакции:

«Статья 36. Зона рекреационного назначения

 

Р. Зона рекреационного назначения.

Зона предназначена для сохранения природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, а также для организации отдыха и досуга населения. Хозяйственная деятельность на территории зоны осуществляется в соответствии с режимом, установленным для лесов зеленой зоны города, на основе лесного законодательства; допускается строительство обслуживающих культурно-развлекательных объектов,спортивных сооружений и комплексов, связанных с выполнением рекреационных функций территории.

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р только в случае, когда части территорий общего пользования переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий)   из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях – применительно к частям территории в пределах данной зоны Р, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

 

Основные виды разрешенного использования:

–                        парки культуры и отдыха;

–                        отдых (рекреация);

–                        обеспечение спортивно – зрелищных мероприятий;

–                        благоустройство территории;

–                        улично-дорожная сеть.

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

–                        связь;

–                        стоянки транспорта общего пользования.

 

Условно разрешенные виды использования:

–                        развлекательные мероприятия;

–                        площадки для занятий спортом;

–                        оборудованные площадки для занятий спортом.»;

5) статью 37 изложить в следующей редакции:

«Статья 37. Зоны специального назначения

 

СН-1. Зона кладбищ

 

Основные виды разрешенного использования:

–                        ритуальная деятельность;

–                        улично-дорожная сеть.

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

–                        связь;

–                        стоянки транспорта общего пользования.

 

Условно разрешенные виды использования:

–                        размещение автомобильных дорог.

 

СН-2. Зона размещения отходов потребления

Зона выделена:

- для формирования территорий предназначенных для комплексного размещения объектов складирования и переработки отходов потребления;

- для создания условий размещения необходимых объектов инженерной  и транспортной инфраструктуры.

 

Основные виды разрешенного использования

–                        улично-дорожная сеть.

 

Вспомогательные виды разрешенного использования

–                        связь.

 

Для нейтрализации вредных воздействий зоны разработать перечень мероприятий по сокращению размеров ограничений от зоны и установить сроки реализации указанных мероприятий;

Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются.

 

СН-3. Зона размещения объектов специального назначения

Зона, в которой устанавливается особый режим, порядок использования территории определяемый специальными нормативами для обеспечения режима безопасности.

 

Основные виды разрешенного использования

–                        обеспечение вооруженных сил;

–                        улично-дорожная сеть.

 

В состав территориальных зон могут включаться  режимные объекты:

Объекты и учреждения системы исполнения наказаний,

военные объекты;

специализированные объекты.

Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительного регламента  не устанавливаются.»;

 

6) статью 38 изложить в следующей редакции:

«Статья 38. Производственные зоны

 

П-1. Зона предприятий, производств и объектов I класса вредности  СЗЗ-1000 м

Зона П-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования предприятий, производств и объектов I класса вредности и ниже. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения требований технических регламентов и нормативных санитарных требований.

 

Основные виды разрешённого использования

–                        легкая промышленность;

–                        пищевая промышленность;

–                        строительная промышленность;

–                        склады;

–                        целлюлозно – бумажная промышленность;

–                        автомобильный транспорт;

–                        улично-дорожная сеть.

 

  Вспомогательные виды разрешённого использования

–                        связь;

–                        стоянки транспорта общего пользования.

 

  Предельные параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков настоящим регламентом не устанавливаются.

 

П-2. Зона предприятий, производств и объектов II класса вредности  СЗЗ-500 м

Зона П-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования предприятий, производств и объектов II класса вредности и ниже. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производ­ственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использо­вания недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюде­ния требований технических регламентов и нормативных санитарных требований.

Основные, вспомогательные и условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов недвижимости не устанавливаются.

Предельные параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков настоящим регламентом не устанавливаются.

 

П-3. Зона предприятий, производств и объектов III класса вредности  СЗЗ-300 м

Зона П-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования предприятий, производств и объектов III класса вредности и ниже. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

 

Основные виды разрешенного использования

–                        обеспечение сельскохозяйственного производства;

–                        улично-дорожная сеть.

 

Вспомогательные виды разрешенного использования

–                        связь;

–                       стоянки транспорта общего пользования.

 

Условно разрешенные виды использования

–                       размещение автомобильных дорог.

 

П-4. Зона предприятий, производств и объектов IV класса вредности СЗЗ-100 м;

Зона П-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования предприятий, производств и объектов IV класса вредности и ниже, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

 

Основные виды разрешенного использования

–                        хранение автотранспорта;

–                        улично-дорожная сеть.

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

–                        стоянки транспорта общего пользования;

–                        связь.

 

Условно разрешенные виды использования:

–                       размещение автомобильных дорог.

 

П-5. Зона предприятий, производств и объектов V класса вредности СЗЗ-50 м;

Зона П-5 выделена для обеспечения правовых условий формирования предприятий, производств и объектов V класса вредности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

 

Основные виды разрешенного использования

–                        хранение автотранспорта;

–                        улично-дорожная сеть.

 

Вспомогательные виды разрешенного использования:

–                 стоянки транспорта общего пользования;

–                 связь.

 

Условно разрешенные виды использования:

–                       размещение автомобильных дорог.

 

П-Р. Зона развития предприятий, производств и объектов промышленного назначения

Зона выделена на основании Генерального плана муниципального образования «Город Новоульяновск» Ульяновской области для перспективного строительства и размещения различных промышленных объектов.

Основные, вспомогательные и условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов недвижимости не устанавливаются.

Градостроительный регламент для данной зоны не устанавливается.

Параметры застройки и характеристики объектов следует определить при разработке документации по планировке территории.».

2. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить  на заместителя Председателя Городской Думы муниципального образования «Город Новоульяновск» Ульяновской области М.В. Сарбаева.

 

Глава города Новоульяновска                                               Г.П. Деникаев

Другие материалы в этой категории:« Решение № 41 от 31.10.2019Решение № 43 от 31.10.2019 »
Яндекс.Метрика